Як обрати нову квартиру

Часом обираючи якусь буденну річ у магазині ми розмірковуємо про те, якою саме вона має бути і чим ця річ краща за аналогічну. Чи легко вам дається вибір? А якщо цей вибір стосується житла?

Іноді питання вибору буває занадто складним – адже потрібно обрати місце розташування будинку, його поверховість і видові характеристики, якість будматеріалів та репутацію забудовника (для новобудови) і все це має відповідати бюджету та очікуванням покупця.

Сьогодні ми спробуємо розібратися що краще обрати: нову квартиру у новобудові від забудовника, чи з фонду вторинного житла.

Вторинний ринок

Переваги вторинного житла:

різниця в ціні;
можливість відразу заїхати жити, якщо пощастить, ще й матимете готовий ремонт, меблі та техніку;
трапляються перепродажі квартир – вторинне житло може бути і у новому будинку;
розвинена інфраструктура поряд з домом (закріплені за будинком садочки, школи лікарні і т.д.).

Мінуси перепроданого житла:

потрібно ретельно вивчити «ланцюг» власників і правонаступників;
зазвичай, це квартири у старих будинках і потребують оновлення водопровідних комунікацій, електропроводки і т.інше;
маленький метраж квартир\кімнат – метраж двокімнатної квартири «тих часів» часто менший від сучасної однокімнатної квартири.
сумнівна якість будівництва – панельні будинки радянських часів складають 70% вторинного ринку.

Житло від забудовника

Переваги житла в новобудові:

можливість знизити ціну квадратного метра інвестувавши в будівництво (ціна на рівні котловану значно нижча за ту, яка буде після вводу будинку в експлуатацію);
можливість придбання житла у розстрочку від забудовника на певний строк;
можливість обрати поверх та розміщення квартири;
«чиста історія» - ви будете першим власником;
якість будівництва – нові технології, сучасні матеріал;

До чого потрібно бути готовим:

заїхати відразу не вдасться – потрібно буде зробити ремонт, що займе деякий час (якщо це не квартира з ремонтом);
перші пару років у будинку будуть проводитись ремонти – то ж будьте готові до надлишкового шуму;
розвиток інфраструктури поряд з новим будинком також потребує трохи вашого терпіння.

Плюси і мінуси кожен зважує для себе сам. Та якщо ви на даний час знаходитесь у пошуку житла, обираєте де краще купити квартиру – запрошуємо вас завітати до ЖК Софія від Мартинова – тут ви зможете обрати собі будь який варіант. Житлові комплекси від Мартинова вдало в собі поєднують усі плюси. Тут ви можете обрати житло будь якого розміру, у новобудові, що лише будується чи у готовому будинку по переуступці. І саме головне – новобудови у ЖК «Софія» - це нове житло у місці з розвиненою інфраструктурою і чудовими умовами проживання.