Квартири з ремонтом в Києві
Мріючи про власну квартиру, ми малюємо в уяві варіант нового, затишного, красивого і сучасного будинку, де є все для комфортного проживання. Знайти квартиру мрії, купити новобуд в Києві нескладно. Досить звернути увагу на житлові комплекси Sofia від компанії «Інвікта Фасад Буд», директором якої є Мартинов Андрій Миколайович. Теплі і просторі квартири зручного планування, мансарди, тераси, балкони – в будинках все спроектовано для максимальної зручності мешканців.
Особливою відмінністю житлових комплексів Sofia стало облаштування прибудинкової території з чітко продуманим ландшафтним дизайном. Фонтани, клумби з безліччю квітів, сад каменів, зелені газони, водойми з рибками створюють атмосферу ботанічного саду. Купити нерухомість від забудовника «Інвікта Фасад Буд» – це зробити вибір на користь по-справжньому комфортного житла і стати володарем квартири своєї мрії.
Квартири від забудовника в Києві
Перший будинок в районі Софійської Борщагівки Мартинов Андрій Миколайович побудував ще в 2008 році. Сьогодні новобудови від Мартинова налічують понад 460 тис кв.м. забудованих площ. Під однією назвою ЖК Sofia об'єднано 4 унікальних житлових комплексів:
- City;
- Residents;
- Club;
- Nova;
- Smart (в проекті).
Кожен з житлових комплексів – це окреме містечко зі своєю розвиненою інфраструктурою, де представлені всі типи житла, починаючи від «комфорту» і закінчуючи бізнес-класом. Тут можна придбати як однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні, так і багаторівневі варіанти різноманітних планувань. Однокімнатні квартири в новобудовах підійдуть для одиноких мешканців. Трикімнатна квартира в новобудові влаштує сім'ю з дітьми.
Плюси покупки квартири в новобудові з косметичним ремонтом
Квартира з косметичним ремонтом (Київ) – відмінний варіант для тих, хто хоче максимально швидко в'їхати в сучасну новобудову і заощадити на самостійному оздобленні приміщення:
- Не дивлячись на той факт, що готовий ремонт в виставленому на продаж житлі збільшує його ціну до 10-15%, приведення в житловий стан «голих стін» в новобудові може збільшити кінцеву вартість до 35-40%.
- На думку фахівців, будь-яка новобудова в перші 1-3 роки дає усадку (можуть з'явитися невеликі тріщини на стелі або стінах). Тому якщо ви купили житло в «свіжій» новобудові, затівати «капітальний», дорогий ремонт не варто, ризик, що деякі елементи декору зіпсуються, досить високий. І в кінцевому підсумку, можна вкласти в облаштування квартири на порядок більше, ніж покупка житла з ремонтом від забудовника.
- Новобудова з оздобленням – вигідний вклад ще й вигідна інвестиція для здачі в оренду. Така квартира готова до заселення відразу ж, як ви її купили. Тому заплачена порівняно підвищена ціна за облаштовану квартиру окупиться швидко.
Вартість квартири в новобудові буде вище, ніж ціна житла вторинного ринку, але власник отримує цілий ряд переваг:
Переваги та недоліки покупки квартири в новобудові
Переваги | Недоліки |
безпечність квартири. Нова будівля зводиться із дотриманням сучасних вимог. Житло забезпечують протипожежною системою, сигналізацією, відеоспостереженням, охоронним пунктом. | нерозвинена інфраструктура. Новобудови зазвичай розташовуються по периметру міста, і чим далі від центру, тим менше магазинів, розважальних центрів, медичних та інших установ. |
різноманітність планувань. Однокімнатні квартири в новобудовах Києва або житло з іншою кількістю кімнат мають комори і гардеробні, є варіанти з балконами, об'єднанням кухні з вітальнею. | необхідність проведення ремонту. В деяких квартирах новобудов не передбачена обробка, все доведеться робити самостійно. |
юридична прозорість угоди. Продаж квартир новобудови проходить досить безпечно для майбутнього власника. Житло не має темного минулого. Ризик махінацій і шахрайства, як буває з вторинним житлом, тут виключений. | можливі перебої з водопостачанням, вивезенням сміття та з наданням інших комунальних послуг, особливо перший час після здачі будинку. |
високий рівень комфорту. При зведенні будинків використовують сучасні матеріали. Однокімнатна або двокімнатна квартира в новобудові відрізняється поліпшеним плануванням, що відповідає вимогам сучасної людини. Особливістю новобудов є нові комунікації, облаштована прибудинкова територія і під'їзд, швидкісні ліфти, автономне опалення. | відсутність парковки. Не завжди забудовники повноцінно продумують кількість паркувальних місць. Нерідко мешканцям нікуди ставити автомобілі. |
індивідуальний дизайн. Для оформлення нової квартири на власний смак не доведеться позбавлятися від шпалер і старих меблів, можна відразу почати ремонт. |
Квартири в житлових комплексах «Софія» повністю позбавлені цих мінусів. Забудовник ще на етапі проектування подбав про комфорт та якість життя кожного, хто бажав купити квартиру в новобудові Києва.
Квартира в Києві з ремонтом від забудовника: співвідношення ціни і якості оздоблення
Деякі покупці скептично ставляться до придбання облаштованого житла, дотримуючись переконання, що забудовник в спробах максимально заощадити робить ремонт з неякісних дешевих варіантів. Дане твердження правдиве лише частково. Як правило, квартира з вихідним ремонтом – це квартира економ або комфорт-класу. Природно, в облаштуванні новобудов використовуються матеріали відповідного класу (часто українських або сусідніх виробників): лінолеум для підлоги, декоративна плитка для ванної кімнати і «фартух» для кухні, проста сантехніка і електрика, шпалери для стін і т.п. Однак це не означає їх непридатність для довгої експлуатації. Як правило, забудовник співпрацює з тими майстрами, які не перший рік спеціалізуються на ремонтних роботах і гарантують результат. Крім того, оштукатурювання, стяжка і вирівнювання стін (або стель, підлог) відбувається найчастіше механізованим способом, а не вручну, що значно підвищує якість проведених операцій.
Купівля квартири в ЖК «Софія»
Будівництво кожного будинку житлових комплексів Sofia – це поєднання багаторічного досвіду забудовника і нових технологій. Сучасні будівлі зводяться з високоміцних конструкцій і якісних матеріалів. Будинки утеплені, є автономне опалення, яке робить мешканців незалежними від комунальних служб. Багатоповерхові будинки оснащені швидкісними ліфтами вантажопідйомністю 630 кг. Вікна засклені 6-камерним профілем, склопакети мають два енергозберігаючих скла.
Купити квартиру в новобудовах житлових комплексів «Софія» – це перейти на якісно новий рівень життя, отримати комфортабельне житло з усіма зручностями для безтурботного проживання. На сайті забудовника ЖК «Софія» можна ознайомитися з усіма варіантами житла. Вибирайте квартиру своєї мрії прямо зараз, адже це вигідне вкладення у власне майбутнє.
Пошук квартир
ОСТАННІ НОВИНИ